Friday, 23 August 2013

4 Alasan Properti Indonesia Sehat

DR. IR. PANANGIAN SIMANUNGKALIT, MSC, RIM
(FOUNDER OF PANANGIAN SCHOOL OF PROPERTY)

Beberapa waktu terakhir ini, begitu gencar media memberitakan bubble properti di Indonesia yang di kautirnya bubble ini akan pecah, sehingga pengalaman pahit ditahun 1998 akan terulang kembali. hal yang sama juga sering ditanyakan saat seminar properti, “apakah Indonesia akan mengalami bubble properti ?
Berdasarkan beberapa data, maka bubble properti di Indonesia masih jauh dari pada yang di gembar-gemborkan dimedia saat ini. Minimal ada empat indikator kuat yang menjadi alasan, mengapa properti diIndonesia sehat :
1) Rasio kredit sektor properti terhadap jumlah kredit perbankan Nasional hanyalah 14% dan jika dibandingkan saat terjadi krisis tahun 1998 yang lalu, angka ini mencapai 21%
2) DiIndonesia hampir 95% dari spekulan properti sebagian besar merupakan masyarakat menengah ke atas yang tidak menggunakan kredit dari Bank untuk membeli properti
3) Kredit macet sektor properti di Bank <5%, saat krisis ekonomi tahun 1998, angka ini mencapai 25%-50%
4) Rasio kredit pada bisnis properti tahun 2012 sebesar 370 triliun dengan rasio terhadap PDB nasional kita hanya 3%, bandingkan dengan negara lain seperti Malaysia sebesar 27%, Singapura sebesar 45%, Amerika sebesar 68%
Data-data ini akan memperkuat keyakinan anda untuk terus menekuni bisnis properti, setuju ?

Program Certified Property Developer

Melahirkan Anda Menjadi developer properti brilian dan kaya raya!

Panangian School of Property telah melahirkan ratusan developer sukses dan kaya raya, yang berhasil merebut keuntungan puluhan miliar rupiah lebih hanya dengan modal Rp. 500 juta. Peluang besar ini pun bisa segera anda rebut dengan Program 2 bulan CPD.
Panangian School of Property telah melahirkan ratusan developer sukses dan kaya raya, yang memahami seluk beluk pengembangan properti. Menguasai IQ keuangan pengembangan proeprti, brilian dalam menemukan lokasi pengembangan properti yang optimal dengan untung lebih dari 150%/tahun.

Semua perlu ikut

Harga rumah akan terus meningkat, karena permintaan rumah yang sangat tinggi, mencapai hampir 1 juta unit/th. Belum lagi sampai 2010, masih ada 13,6 juta keluarga di Indonesia yang belum memiliki rumah sendiri. Ini merupakan peluang bisnis properti terbesar di dunia.
Di sisi lain, pemerintah memiliki kemampuan yang terbatas untuk menyediakan rumah bagi masyarakat. Ini merupakan peluang bisnis sangat besar, bagi anda yang ingin sukses dan kaya raya melalui bisnis pengembangan properti.

Siapapun anda sangat bermanfaat mengikuti CPD

Mahasiswa, Karyawan, Professional, Artis, Ibu rumah tangga, Pensiunan, Kontraktor, Pengembang, Wirausaha, Pedagang, Pengusaha & Pemilik tanah atau properti yang ingin kaya raya.
Melalui CPD anda dilatih mengembangkan kreativitas dalam bisnis properti dan anda dijamin menguasai seluruh aspek pengembangan properti. Mulai dari memahami rahasia IQ keuangan pengembang properti dengan RQI > 150%/th, mengetahui strategi riset dan prediksi pasar properti, memahami strategi pembebasan tanah, mampu membuat studi kelayakan pengembangan properti, memahami strategi pembiayaan kredit KPR & konstruksi, memiliki kemampuan analisis perencanaan dan pengembangan lahan proyek, menguasai strategi kerjasama pengembang dengan pemilik lahan serta menguasai strategi promosi pemasaran perumahan.
CPD jalan menjadi developer yang sukses dan kaya raya, seperti para pendahulu anda, para Alumnus CPD Panangian School of Property.

Pemilik tanah atau pemilik properti

Pemilik tanah dan property yang berminat jadi pengembang property, sangat penting mengikuti CPD. Anda akan menguasai bagaimana memanfaatkan potensi sebidang tanah atau property untuk dikembangkan. Apakah jadi kawasan perumahan, ruko, townhouse, kondominium, dsb. Atau menjual tanah atau property anda dan membeli tanah lain yang lebih sesuai untuk dikembangkan? Atau mungkin lebih baik bertindak sebagai investor dan bekerja sama dengan seorang pengembang untuk membangun property di atas tanah anda? Lalu bagaimana menghitung pembagian keuntungan dan tingkat pengembalian investasi anda? Bagaimana pula memilih partner pengembang atau investor yang kapabel dan bisa meraih sukses bersama. Anda sekaligus bisa membuka jaringan bisnis dengan alumni sukses Panangian School of Property.
Di sisi lain, pemerintah memiliki kemampuan yang terbatas untuk menyediakan rumah bagi masyarakat. Ini merupakan peluang bisnis sangat besar, bagi anda yang ingin sukses dan kaya raya melalui bisnis pengembangan properti.

Pengembang baru

Pengembang baru seringkali mencoba-coba atau meniru strategi bisnis pengembang baru lainnya. Pemahaman mereka tentang dasar-dasar pengembangan lahan masih lemah. Membeli tanah kosong karena ikut-ikutan, tanpa melakukan riset dan tidak mengerti teknik penilaian tanah yang layak untuk dikembangkan semua ini besar sekali resikonya dan fatal.
Mereka umumnya belum memahami, apakah suatu lahan layak dibeli untuk membangun kawasan perumahan atau tidak ? termasuk bagaimana menghitung secara cermat biaya pengembangan kawasan tersebut . Dan, mampukah menghasilkan keuntungan yang optimal 150% per tahun?
Melalui Program CPD, anda dilatih menjadi pengembang professional yang tangguh, sukses dan kaya raya.!

Program Certified Property Analyst

Melahirkan Anda Menjadi analis properti brilian dan kaya raya!

Panangian School of Property telah melahirkan ratusan analis properti brilian dan kaya raya, menguasai IQ Keuangan properti serta tajam dalam menganalisis properti yang dapat dikembangkan secara optimal dengan keuntungan lebih dari 150% /th.

Jenjang Menuju Developer Sukses dan Kaya Raya!

CPA adalah jenjang yang tepat untuk menjadi analis sukses menuju developer kaya raya. Sejak 1998, Panangian School of Property telah melahirkan ratusan analis properti yang berhasil menjadi CEO developer papan atas dan konglomerat muda properti kaya raya, memiliki visi bisnis cemerlang dan tajam membaca peluang bisnis properti.

Semua perlu ikut

Harga rumah akan terus meningkat, karena permintaan rumah yang sangat tinggi, hampir 1 juta unit/th. Belum lagi sampai 2010, masih ada 13,6 juta keluarga di Indonesia yang belum memiliki rumah sendiri. Ini merupakan peluang bisnis properti terbesar di dunia saat ini.
Di sisi lain, pemerintah memiliki kemampuan yang semakin terbatas untuk menyediakan rumah bagi masyarakat. Ini merupakan peluang bisnis sangat besar, bagi anda yang ingin sukses dan kaya raya melalui bisnis pengembangan properti.

Siapapun anda sangat bermanfaat mengikuti CPA

Mahasiswa, Karyawan, Professional, Artis, Ibu rumah tangga, Pensiunan, Kontraktor, Pengembang, Wirausaha, Pedagang, Pengusaha & Pemilik tanah atau properti yang ingin kaya raya.
Melalui CPA anda dilatih mengembangkan kreatifitas dalam bisnis properti, dan Anda akan menguasai semua aspek bisnis properti. Mulai dari masalah hukum, peraturan pertanahan, perpajakan, studi kelayakan, penilaian propertim riset pasar properti, analisis the highest and the best use, manajemen properti, mengajukan proposal kredit KPR dan konstruksi ke bank, serta menganalisis proyek properti yang akan dikembangkan.
CPA jalan meraih sukses dan kaya raya melalui bisnis pengembangan properti, seperti para pendahulu anda, para alumnus CPA Panangian School of Property.